IRCC ar putea ajunge la 5,58% în primul trimestru din 2027, potrivit unei analize realizate de Ipotecare.ro. În același timp, accesibilitatea creditelor ipotecare s-a menținut relativ stabilă pe parcursul acestui an, pe fondul unor dobânzi ușor mai mici, al temperării creșterii prețurilor locuințelor și al majorării salariilor, relatează Economica.net
Potrivit analizei, rata medie pentru un credit ipotecar contractat pe 25 de ani pentru cumpărarea unui apartament cu două camere, de aproximativ 50 de metri pătrați, în București reprezenta în luna iulie circa 55% din salariul mediu net la nivel național.
Raportat însă la salariul mediu net din București, rata reprezintă aproximativ 43% din venit.
Dobânda medie ipotecară, în jur de 5,5%
Dobânda medie pentru creditele ipotecare acordate în România este estimată în prezent la aproximativ 5,50%, ușor sub nivelul de 5,55% înregistrat la începutul anului.
În același timp, prețurile locuințelor au continuat să crească, dar într-un ritm mai redus. Pentru un apartament cu două camere în București, analiza ia în calcul un preț de aproximativ 117.500 de euro, cu 4,2% peste nivelul de la începutul lui 2026.
Salariul mediu net la nivel național a crescut, în schimb, cu 5,5% față de aceeași perioadă a anului trecut.
IRCC estimat la 5,58%
Pentru începutul lui 2027, Ipotecare.ro estimează că dobânda medie ipotecară ar putea rămâne în jurul valorii de 5,50%, iar raportul dintre rată și salariul mediu național s-ar menține la aproximativ 55%.
În același timp, valoarea estimată a IRCC pentru primul trimestru din 2027 este de 5,58%, pe baza valorilor zilnice publicate până în prezent.
Analiza mai arată că accesibilitatea creditelor ipotecare este în prezent mult mai bună decât la începutul lui 2008, când rata medie pentru cumpărarea unui apartament cu două camere în București ajungea la aproximativ 2,3 salarii medii nete lunare.
